在汉中的朋友们注意啦！想通过房产抵押贷款解决资金难题的，这些具体要求可得记好咯。

首先，**房产得符合条件**。不管是商品房、自建房还是商铺，必须是产权清晰的，没被查封、抵押过，而且得有合法的房产证。要是你的房子还在按揭中，那得先还清剩余贷款才能办理抵押哦。

其次，**借款人资质不能少**。得是年满18周岁的成年人，有稳定的收入来源，像工资流水、经营证明这些都可能要用到，毕竟银行得确保你有还款能力。征信也很重要，逾期记录太多可能会影响审批。

另外，**贷款用途要合规**。一般来说，只能用于个人消费，比如装修、留学，或者企业经营，可不能拿去炒房、炒股这些高风险领域，不然银行是不会通过的。

最后问问大家，你们在办理房产抵押贷款时，还遇到过哪些问题？评论区来聊聊，我会尽量帮大家解答~